房屋貸款辦理流程_房貸知識-融360

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衡宇按揭貸款打點流程是怎麼的？大師都晓得，住房按揭貸款就是購房者以所購住房做典質并由其所采辦住房的房地產企業供给阶治療濕疹,段性担保的小我住房貸款营業。不少朋侪在資金严重的時辰就会想到操纵衡宇按揭貸款来缓
衡宇按揭貸款打點流程是怎麼的？大師都晓得，住房按揭貸款就是購房者以所購住房做典質并由其所采辦住房的房地產企業供给阶段性担保的小我住房貸款营業。不少朋侪在資金严生薑貼,重的時辰就会想到操纵衡宇按揭貸款来减缓压力，可是不少人對衡宇按揭看的流程不是很领会。

衡宇按揭貸款的打點流程

一、签定購房合同　　購房者要和售房者签定購房合同，這一步调必要注重审查衡宇是不是具备“五證”，包含《國有地皮利用證》、《扶植用地计劃允许證》、《扶植工程计劃允许證》、《修建工程施工允许證》、《商品房贩賣（预售）允许證》。

二、填写《小我衡宇貸款申請表》　　購房線上看a片,者带齐首付款收条、《商品房交易合同》、身份證、本市户口簿、收入證实等原件及复印件到银行填写《小我衡宇貸款申請表》。

三、银行审查貸款申請　　银行的信貸职員對申請人提交的質持久藥,料举行审查和逐级审批，若是認為合适银行的貸款前提，会通知申請人签定《小我衡宇按揭貸款合同》，合同刻日不跨越30年。

四、辦證打點保险　　購房者到房管局打點《衡宇他項权力證》，用以證实此房產上有银行的典質权，并到公證部分打點產权典質公證，别的還需到保险公司打點衡宇保险。

五、開立账户　　選用拜托扣除款方法還款的告貸人需與银行签定拜托扣款协定，并在貸款行指定的業務網點開立還款专用的账户，同時，售房者也要在貸款行開立售房结算账户或存款专户。

六、發放貸款　　經貸款行赞成發放的貸款，辦好有關手续後，貸款行依照告貸合同商定，将貸款直接转入告貸人在貸款行開立的存款账户内，或将貸款一次或分次劃入售房者在貸通馬桶,款行開立的存款账户内。。