贷款买房却不按期还贷 后果很严重

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购房者以银行按揭贷款付出房款的，因未定期还贷致开辟商承当连带担保责任的，开辟商有权依约请求消除合同、收回衡宇。12月17日，封面消息记者从双流法院得悉，近日，该院裁决了一块儿商品房预售合同胶葛案件。

2015年12月，吴某、谭某伉俪二人与某公司签定了《商品房交易合同》及弥补协定，采办该公司开辟的位于双流区的一套室第，总房款39万余元，吴某二人以银行按揭贷款方法付出此中的27万余元。

合同商定，如因买受人片面缘由，致使银行消除与买受人的典质（按揭）贷款协定，并请求出卖人承当连带了债责任时，出卖人有权消除《商品房交易合同》；因买受人过期还款或回绝还款而使出卖人代还金钱的，买受人应在收到通知后5日内奉还出卖人代还的金钱，并付出违约金等等。

尔后，伉俪二人又与中国扶植银行股分有限公司双流分行签定了《小我住房告贷合同》，向双流建行告贷27万余元用于付出房款，并以案涉衡宇为告贷供给典质担保。A公司也为该笔告贷供给了连带责台中借錢, 任担保。

银行发放贷款后，房产公司向吴某二人交付结案涉衡宇。2018年７月，因吴某二人持续2期累计6期未定时了偿银行贷款本息，双流建行向吴某二人发出《提早收回贷款本息通知书》，按合同商定通知二人提早收回发放的全数小我住房贷款本息。

银行还于同日向A公司发出《小我贷款实行包管责任通知书》，通知A公司代为了债吴某二人的欠款26.2万元。同年8月，A公司代伉俪二人向银行了偿了贷款本息26.2万元。银行也向伉俪二人发函解除住房贷款合同。尔后，吴某伉俪二人一向未向房产公司付出代还的银行贷款本息。

该公司遂诉至双流法院，请求消除合同、由吴某和谭某返还案涉商品房狐臭怎麼辦,、代偿的银行贷款本息并付出违约金等等。

双流法院审理认为，两边签定的《商品房交易合同》及弥补协定属有用合同，两边当事人均应周全实行合同义务。因吴某二人未定时奉还贷款，银行解除告贷协定，致使A公司承当了担保责任，两边商定的合同消除前提已成绩。

按照《中华人民共和国合同法》，A公司有权消除合同。同时，按照《商品房交易合同》的性子和本案现实环境，合同消除后，两边应据实结算后互相返还根据合同所获得的财富。双流法院裁决，吴某二人返还采办的衡宇，A公司返还收取的购房款。本案裁决后，两边当事人均未提起上诉，今朝该裁决已见效。