申请个人住房贷款有哪些条件,办理个人贷款有哪些程序

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1、申请小我住房贷款有哪些前提

申请小我住房贷款，必要知足以下前提：

（一）申请报酬彻底民事举动能力人且具有正当住民身份，春秋一般在 18 周岁以上不跨越 65 周岁。

（二）有不乱的经济收入，信誉杰出，有了偿贷款本息的能力。

（三）有正当有用的采办（制作、大修）住房的合同、协定的和贷款银行请求供给的其他证实文件。

（四）有所购（制作、大修）住房全数价款 30% 以上的自筹资金，并包管用于付出采办（制作、大修）住房的首付款。

（五）有贷款银行承认的资产举行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或天然人作为包管，

2、澎湖民宿推薦,打点小我贷款有哪些步伐

根据《小我住房贷款办理法子》第7条和茵蝶,总结银行的习气作法，小我申请住房贷款一般必要以下步伐：

一、申请步伐。在这个阶段，申请人理当自行或拜托状师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：

（1）身份证件（指住民身份证、户口本和其他有用居留证件）；

（2）有关告贷人家庭不乱的经济收入的证高雄當舖, 实；

（3）合适划生髪推薦,定的采办住房的合赞成向书、协定或其他核准文件；

（4）典质物或质物清单、权属证实和有处罚权人赞成典质或质押的证实；有权部分出具的典质物估价证实，包管人赞成供给担保的书面文件和包管人资信证实；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金办理部分出具的证实；

（6）贷款人请求的其他文件或资料，以向银行阐明本身想要贷款的意思并证实本身具备还本付息的能力。

二、审查核准阶段。这时辰，银行对申请人的质料举行审查，肯定具备了偿能力后，决议向申请人发放贷款，并向申请人发送赞成贷款核准通知书。

三、签约阶段。申请人得到核准通知书后，理当和银行签勘误式的贷款合同，若是贷款触及担保，比方典质或包管，还理当同时签定担保合同。

四、放款阶段。在此进程中，贷款合同正式见效后，银行应今世告贷人向住房出售单元付出房款；若是，贷款触及不动产典质，则贷款合同于打点终了不动产典质挂号后刚刚正式见效，银行才会发放贷款。

五、还款阶段。银行放款后，告贷人理当依照贷款合同的划定定期了偿本息，不然银行会依照两边在贷款合同和担保合同的划定究查告贷人的责任。

上文先容了申请小我住房贷款有哪些前提和步伐，您在申请小我住房贷款时可以举行参考。不外因为申请贷款前必要举行各类信息的审核，并且在还款阶段也轻易发生胶葛，是以您在打点小我贷款时，向专业的房产状师咨询乞助无疑使防止胶葛的一个好法子。