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標題: 全款买房后,竟被开发商抵押无力偿贷周口一小区50多户居民住房被... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-1-15 23:04
標題: 全款买房后,竟被开发商抵押无力偿贷周口一小区50多户居民住房被...
周口市新和铭城小区

□大河报·大河客户端记者于扬李玉坤文图

与开辟商签定了购房合同，一次性交清了46万余元房款，按理说，这屋子必定归采办人所有。但是在周口市，却呈现了另外一个分歧的环境。

2015年7月，市民丁师长教师以现金全款方法，采办了周口市隆翔房地产开辟有限公司（下简称“隆翔公司”）开辟的“新和铭城”小区的一套住房。两年多后的2017年12月，丁师长教师的门口忽然张贴告示，称这套衡宇涉案被商水县人民法院查封，并让丁师长教师期限搬出。

本来，这套衡宇，在其采办以后被开辟商用来典质贷款了。因无力了偿贷款，商水县屯子贸易银行股分有限公司（下简称“商水县农商行”）采纳法令手腕维权，因而，商水县人民法院查封了包含丁师长教师采办衡宇在内的多处房产。

“明明是我采办衡宇在前，开辟商典质贷款在后，银行怎样放出去的贷款呢？这是开辟商和银行之间的胶葛，为什么要我一个无辜者为此支出价格？”丁师长教师不解地说。

衡宇忽然被查封市民一头雾水

周口市的新和铭城小区，位于市区汉阳路南段。2015年7月26日，丁师长教师以46.3万元的代价，经由过程六合彩版路查詢,全款现金付出的方法，采办了该小区10号楼1单位的一栋室第，并在当天与隆翔公司签定了商品房交易合同。

在栖身了两年多后，2017年12月9日，丁师长教师一家忽然被告诉，这套衡宇牵扯一块儿案件，被商水县人民法院查封了，并且他全家还要期限搬出去。“那时我就蒙了，46万多元钱是我全家积储和亲友老友的告贷，如今说不是我的屋子了，这怎样让人接管？”丁师长教师不解地说。

随后，丁师长教师多方探问领会到：2015年10月，也就是他采办衡宇两个多月后，小区开辟商隆翔公司将包含这套衡宇在内的多处房产作为典质，向商水县农商行贷款3000万元。截至2017年10月，这笔钱隆翔公司没有了偿，因而商水县农商行经由过程法令手腕维权，

商水县人民法院查封了衡宇。

开辟商负债还钱理所当然，但问题在于，一块儿负债胶葛为什么波及了购房的市民丁师长教师？

丁师长教师决议，不管若何也要弄大白此事。

一波三折维权路法院也“难办”

在多方奔波之下，丁师长教师领会到此中的“猫腻”。丁师长教师说，他与开辟商签定合同是2015年7月，开辟商典质贷款在昔时10月，“明知是卖冷凍減脂,出去的衡宇，还拿着典质，开辟商咋能如许”？

丁师长教师还反应说，像他这类环境在新和铭城另有56户，大师的遭受根基同样。“都是经由过程全款、分期、工程抵账方法获得衡宇所有权，且不少业主在2015年10月以前就交付了维修基金和物业费，已领钥匙入住了，可开辟商还以‘在建工程’名义乐成申请到贷款，其实使人匪夷所思！”丁师长教师说。

本年春节后，丁师长教师对商水县人民法院查封房产不平，向该院提出了贰言。2018年3月29日，商水县人民法院下达裁定书，认为丁师长教师一标的目的法院提交的证据，足以解除对涉案衡宇的强迫履行，是以裁定：中断对丁师长教师衡宇的履行。

随后，商水县农商行对这一裁定不平，向商水县人民法院提告状讼，将丁师长教师一方和隆翔公司告上法庭。2018年6月25日，商水县人民法院审理此案后，作出裁决：准予履行丁师长教师的衡宇。

裁决是不是准确待二审审查

对付丁师长教师反应的环境，记者测验考试接洽周口隆翔公司的卖力人薛师长教师，但对方未接德律风，也没有对采访短信作出复兴。

依照丁师长教师所说，他也对银行放贷提出质疑高雄借錢, ，因而，记者接洽了商水县农商行董事长，对方也未接德律风、亦未直接复兴短信，而是放置其他事情职员回应采访。据该行有关职员先容，今朝警方已参与此案，正在进一步伐查中。至于银行方面是不是失职，对方称“法院承认咱们的手续没问题，要不会裁决咱们胜诉吗”？

别的，记者还接洽了曾下达裁定中断查封的商水县人民法院的一位法官。据其先容，丁师长教师提交的证据足以证实，他采办衡宇在前属实，且有购房合同、交款单子、物业费单子等为证，法院的裁定没有问题，这屋子就是丁师长教师的，应当中断履行查封。

那末，为什么厥后的裁决颠覆了裁定呢？对此，记者也接洽了下达裁决书的审讯法官，对方回应说，丁师长教师已上诉，卷宗也已依照步伐移交。（咱们的）裁决是不是准确，待二审审查。

记者从丁师长教师供给的裁决书中注重到，法院厥后之以是判他败诉，此中一个缘由是：丁师长教师那时买房交全款用现金方法，不合适现行买卖结算习气，由于如今大额结算都是转账，故对丁师长教师提交的房款收条不予采信。

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