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標題: 如何辦理房產典當,需要提交哪些證件? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-7-3 17:12
標題: 如何辦理房產典當,需要提交哪些證件?
衡宇典當，又称衡宇“典賣”或“活賣”，即衡宇所有權人将本身所有的衡宇交给承典人占据、腳癢止癢藥膏,利用，收益，承典人按商定向出典人一次性付出全数典金，并在典期届满之時返還衡宇给出典人，取回典金的举動。在衡宇典當瓜葛中，付出典價从而占据别人衡宇并获得利用、收益權力的人称為承典人，又称典權人;收取典價、以衡宇供别人占据、利用、收益的人称為出典人。

衡宇典當具备如下特色：

一、衡宇的典當經由過程典當左券来設定。承典人和出典人應商定典價和回赎時候，典價通常為衡宇现實價值的一半或稍高一些。

二、承典人對出典衡宇享有占据、利用、收益的權力，可以转典、出租、設定担保和讓渡典權。

三、典價無利錢，衡宇無房錢。在典當瓜葛中表示為以房錢抵假貸資金(典價)的利錢。

四、出典人在典期届满時有權瘦肚子茶飲,以原典價回赎衡宇。出典人不在约按期間內回赎衡宇的，则视為支票借款,绝賣。

2、怎麼打點衡宇典當手续？

一、起首要确認本身典睡眠減肥法,當的房產產權是不是明白、两證齐备，具有上市畅通前提。

二、要获得房產共有人一致赞成，且须到现場在《房地產典質典當合同》上具名确認。

三、要找對典當工具——有減肥茶推薦,谋划天資和固定谋划場合的正规典當行，注重正规的典當行，其招牌都有一個很大的“當”字。

四、举行典當挂号。打點衡宇典當挂号手续的業主须携带原衡宇的有用證件原件，業主有用身份證、户口簿及書面證實止咳食物,質料，到典當行申请典當挂号。

五、代價评估。凡要典當的衡宇必需做代價评估，由相干评估機构或典當師向典當行提交评估代價陈述和放款额度的建议書，典當行按照评估陈述决议典當确當金。

六、签訂《房地產典質典當合同》及相干文件。典當者在肯定典當意向後，與典當行签訂《房地產典質典當合同》及相干的文件。

七、打點合同公證和保险。典當行履行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接打點公證及保险。

八、打點房地產典質挂号。典當者随典當行的事情职员到相干房產產權主管機构打點房產典質挂号。

九、典當行获得他项權力證後，房產證交由典當行保留，但典當者仍可保存利用權。

十、典當行出具當票、放款(如質料齐备，两個事情日可實现放款)。

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