房屋二次抵押贷款有哪些条件
购房按揭贷款自體脂肪隆乳,，购房时有经由过程典质房产证的方法向银行申请贷款，定期还款，在了偿必定的贷款本息后，若是呈现告急要用钱的环境或用于小我消费或谋划，可用该衡宇典质价值减去原贷款余额后的差额作为典质，再次向银行申请贷款。这就是衡宇二次典质贷款。衡宇二次典质贷款有哪些前提？法令快车小编为您先容。告贷人必需是中国银行一手房典质贷款的客户，无欠息举动，收入不乱，信誉杰出，有定期了偿告贷本息的能力，并已定期了偿本息两年以上。
用于典质的衡宇，必需同时具有如下前提：
一、用于二次典质贷款的衡宇应为市场成长潜力较大的优良住房和贸易用房；
二、用于小我衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房；
三、衡宇是利用中国银行典质贷款所采办結婚禮車, 的一手房；
四、衡宇典质挂号已办好，且我行是衡宇的典质权人；
五、衡宇已打点保险，且保险单正本由中国银行执管；
六、衡宇所处位置优胜，交通便当，配套举措措施齐备，具备较大的升值潜力。
衡宇二次典质贷款的贷款额度：
一、贷款额度=衡宇价值X典质率-原贷款的本金余额。
二、衡宇价值以衡宇的原采办价和二次典质时的评估价相比力，取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%。
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