房屋貸款有几種方式-財經知識-金投財經频道-金投網
衡宇貸款有三種方法。今朝衡宇貸款的方法重要有住房公积金貸款、小我住房贸易性貸款和小我住房组合貸款。一、公积金貸款
公积金貸款買房是在首付款本身筹备的条件下,申請公积金貸款付出的衡宇总價减去首付款剩下的金额,經核准的貸款直接發放给開辟商。如碰到特别環境,貸款尚未辦妥,就没法打點公积金貸款。牙齒凝膠筆,假设貸款已下来,還款正常的環境下,就算公积金停了也没有瓜葛,只是必要付出公积金月缴纳的基数。只要每個月把錢存入扣錢的账户就好了。
二、小我住房贸易性貸款
小我住房贸易性貸款也就是银行按揭貸款,只要你在貸款银行的存款余额不低于購房所需資金的30%,并以此作為購房的首付款,而且有貸款银行承認的資產作為典質或質押,或是有足够补偿能力的单元或小我作為担保人了偿貸款本息,承當連带责任。那末,就可以申請银行按揭貸款。
三、小我住房组合貸款
住房公积金辦理中間可發放公积金貸款,最高限额凡是為10-29万元,借使倘使采辦屋子的代價跨越這個限额,不足部門應向银行申請住房贸易性貸款,這两種类型的貸款统称為组合貸款。這項营業可以由银行的房地產信貸部分打點,组合貸款利率更暖和,貸款金额较大,是以被更多告貸人止汗露,選擇。
買房貸款每個月還款是怎样计较的?
一、操纵公式计较
等治療痔瘡藥膏,额本息還款,每個月還款金额=[貸款本金X月利率×(1+月利率)^還款月数]/[(1+月利率)^還款月数-1];
等额本金還款,每個月還款金额=(貸款本金/還款月数)+(本金-已奉還本金累计额)X每個月利率。
二、操纵貸款计较器计较
貸款计较器是计较月供最简潔的一種方法,如今各银行、各貸款網站都有相干的貸款计较器,只要告貸人依照页脂流茶,面提醒選擇好還款方法,并输入貸款金额、貸款刻日、貸款利率,便可轻松算出月供、利錢。
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